قانون نزع الملكية 

تم تشريع قانون نزع الملكيه للمنفعه العامه على اساس ان المنفعه العامه اهم من المنفعه الخاصه 

واعمال المنفعه العامه تشمل اعمال البنيه التحتيه وجميع المرافق وانشاء الطرق والكباري والانفاق والمواصلات والمياه والصرف والكهرباء والشوارع والميادين وتطويرها او توسيعها او تعديلها

وكذلك مشروعات انشاء المباني التعليميه ومشروعات التخطيط العمراني وانشاء المدن الجديده

وقرار المنفعه العامه يصدر اما من رئيس الجمهوريه او من يفوضه كرئيس الوزراء 

ويتم تعويض اصحاب الحقوق بتعويض عادل نظير تحويل الملكيه الخاصه الى الملكيه العامه للدوله 

وينظم القانون جميع اجراءات نزع الملكيه

والجهه صاحبه المشروع هي الجهه طالبه نزع الملكيه للمنفعة العامة لخدمه المواطنين و هي التي تقوم بايداع مبالغ التعويضات بحساب الجهه التي ستصرف التعويضات للملاك المتضررين

وتقوم هيئه المساحه بتنفيذ القانون والاجراءات الفنيه لنزع الملكيه وصرف التعويضات للمستحقين

ويتم صرف تعويض اجتماعي من الجهه صاحبه المشروع للمستأجرين

ويصرف المالك المتضرر تعويضا عن ملكيته الخاصه للارض والمباني 

وكذلك الاشجار والمغروسات التي تضررت من مرور المشروع بشرط ان تكون مقامه على الملكيه الخاصه وليست مقامه على املاك الدوله

Expropriation 

Qirat Survey : مساحة القيراط

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

  العقود ( عقود الملكية – عقود التمليك ):- لما ربنا يرزقك وتروح تشترى أرض أو شقة أو محل ، اوعى تسترخص أو تستسهل وتروح تشترى عقد مطبوع جاهز من المكتبة ، لأن أى عقد به شقين : شق قانونى وشق هندسى . يعنى ايه الكلام الغريب ده ؟ يعنى لازم تستشير محامى ، ومهندس مساحة ، وتدفع لهم أتعابهم . معقول ؟ أيوة ادى العيش لخبازه ، وإسأل عشان ما تدبسش. انت شقيان وتعبان فى فلوسك ، ولا دوست ع الزرار ، ولا حكيت الفانوس السحرى ، طلع لك شيكارتين ذهب وياقوت وفلوس ومرجان ؟ ولا لقيت فلوسك على ناصية الشارع ؟! زمان قالوا : احرس الجنيه بجنيه ، وقالوا : ما خاب من استشار. عايز تخبى وتدارى عشان شمعتك تقيد ، روح لمحامى بعيد ، ومهندس ما يعرفكش ، طالما مصمم تدارى وتخبى. بس إسأل واستشر ، وبلاش تحكم على البائع أو الشركة أو السمسار أو المقاول ، بكلام الناس أو بالاعلانات ، أو بالعواطف ، أو المظاهر ، لأن معظم المظاهر خداعة ، والإعلانات معظمها فشنك ، وبعض الناس كذابة. أى عقد ملكية عشان يكون سليم ويحفظ حقك ، لازم تتحقق به شروط قانونية معينة ، زى صحة الأسماء ومحال الإقامة والأرقام القومية ، والأهلية ، والسن...
Read more
 تم تعديل أحكام قانون نزع ملكية الأراضى والعقارات للمنفعة العامة وأعلن مجلس الوزراء منذ عدة سنوات أنه اتساقاً مع أحكام الدستور على حماية وصون الملكية الخاصة وضمان حقوق المواطنين فإنه يقدر التعويض طبقاً للأسعار السائدة وقت صدور قرار نزع الملكية مضافاً إليه نسبة 20% من قيمة التقدير وأن تودع الجهة طالبة نزع الملكية مبلغ التعويض خلال مدة لا تتجاوز شهراً من تاريخ صدور القرار بحساب يدر عائد لدى أحد البنوك الحكومية لصالح الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية. Qirat Survey : مساحة القيراط
Read more
    مقاييس رسم الخرائط يعنى إيه ؟ مقياس رسم الخريطة ؟ يعرف مقياس الرسم بانه النسبة بين بعدين احدهما على الطبيعة   والآخر على الخريطة. أو العلاقة بين أى وحدة مسافة على الخريطة ( ملم / سم / بوصة ، ... ) ووحدة القياس نفسها على الأرض. ويظهر مقياس الرسم على شكل كسر ، مثل 5000 / 1، أو على شكل نسبة ، مثل  1:100 والمعنى أن كل وحدة مسافة ( ملليمتر / سنتيمتر / متر / بوصة / قدم ... ) على الخريطة تمثل عدداً معيناً من الوحدات من نفس النوع على الأرض. فمثلاً :- خريطة مقياس رسمها : 1/1000 ، تعنى أن الملليمتر الواحد على الخريطة يعادل 1000 ملليمتر على الأرض ( يعنى المللى بمتر ). أو خريطة بمقياس رسم : 2500/1 ، تعنى أن الملليمتر الواحد على الخريطة يساوى 2500 ملليمتر على الأرض ( يعنى المللى بمترين ونصف ).   والخريطة مقياس : 1/4000 ، تعنى أن الملليمتر على الخريطة يساوى 4000 ملليمتر على سطح الأرض ( المللى بأربعة متر ). والخرائط مقياس رسم : 1/5000 ، تعنى أن كل واحد سنتيمتر على الخريطة يمثل 5000 سم ( 50 متر ) على الطبيعة ، وهكذا.  
Read more