العقود ( عقود الملكية – عقود التمليك ):-

لما ربنا يرزقك وتروح تشترى أرض أو شقة أو محل ، اوعى تسترخص أو تستسهل وتروح تشترى عقد مطبوع جاهز من المكتبة ، لأن أى عقد به شقين : شق قانونى وشق هندسى .

يعنى ايه الكلام الغريب ده ؟ يعنى لازم تستشير محامى ، ومهندس مساحة ، وتدفع لهم أتعابهم .

معقول ؟ أيوة ادى العيش لخبازه ، وإسأل عشان ما تدبسش.

انت شقيان وتعبان فى فلوسك ، ولا دوست ع الزرار ، ولا حكيت الفانوس السحرى ، طلع لك شيكارتين ذهب وياقوت وفلوس ومرجان ؟

ولا لقيت فلوسك على ناصية الشارع ؟!

زمان قالوا : احرس الجنيه بجنيه ، وقالوا : ما خاب من استشار.

عايز تخبى وتدارى عشان شمعتك تقيد ، روح لمحامى بعيد ، ومهندس ما يعرفكش ، طالما مصمم تدارى وتخبى.

بس إسأل واستشر ، وبلاش تحكم على البائع أو الشركة أو السمسار أو المقاول ، بكلام الناس أو بالاعلانات ، أو بالعواطف ، أو المظاهر ، لأن معظم المظاهر خداعة ، والإعلانات معظمها فشنك ، وبعض الناس كذابة.

أى عقد ملكية عشان يكون سليم ويحفظ حقك ، لازم تتحقق به شروط قانونية معينة ، زى صحة الأسماء ومحال الإقامة والأرقام القومية ، والأهلية ، والسن ، والثمن ، وغيره ، مما يتقنه المحامى المتمرس بالعقود.

وضرورى كمان مهندس مساحة ، أو مساح ، أو دلال مساحة يطلع على العقد ويتأكد من صحة البيانات المساحية بالعقد ، كالناحية والمركز والشياخة والحوض والقطعة والحدود والإتجاهات والأضلاع والمقاسات ، ونسب التحميل ، وتسلسل الملكية ، وصحة التكليف ، وخلافه ، مما يصعب على غير المتخصص والمتمرس معرفته أو التكهن به .

كمان لازم تاخد صور أوراق وعقود ومستندات وبطايق وتراخيص البائع وتكشف عليها فى الجهات المختصة ، زى الحى ، المحافظة ، الشهر العقارى ، المساحة.

مجموعة اجراءات وتفاصيل مهمة تضمن حقك وحق أولادك.

اتعب شوية عشان ترتاح بعدين ، واصرف شوية عشان تأمن نفسك ، بدل ما يحصل لك زى اللى حصل لعبد الشكور لما حب 

يستنصح.

Qirat Survey:مساحة القيراط